おはようございます。
柔道のウルフアロン選手。
ついにアロンアルファの
CM起用へ。
ダジャレかよ！
念願かなって本当に
おめでとうございます！
本日は
ビジネス脳：リサーチ3
について話を
していきます。
スクールについて興味のある方、
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昨日、話をさせていただいた
ビジネス脳:リサーチの続きです。
大阪が民泊で勝てる地域と
マーケティングした原口は
宿泊施設開設の場所を
決めるためのマーケティングを
始める。
絶え間ない集客をするための
場所が肝になる。
原口は大阪の路線図を
ネットで拾ってプリントした。
路線図とにらめっこが始まる。
大阪の路線図を観ていて
主な交通手段としては・・・
JR新幹線
JR環状線
地下鉄御堂筋線
南海ラピート
鶴見緑地線
近鉄電車
京阪電車
などなど。
観光客の気持ちになって、
考えた。
関西国際空港から入国してきた
観光客は・・・・。
南海ラピートという
空港から難波を直結した
高速電車に乗る。
また京都、神戸、姫路に
移動をするために・・・。
新大阪から新幹線にのって
移動する。
難波は入国側の、
新大阪は国内移動側の
玄関になっている。
移動に関してはある程度、
分かった。
大阪市内の観光地はどうか。
原口が大阪によく行っていた時、
キタよりミナミの方が外国人を
よく見かける。
難波や心斎橋、心斎橋商店街、
天王寺などは外国人で
溢れかえっている。
大阪城も同じだった。
これらを併せて考えて・・・・
大阪市内の電車の路線図を
見ていく。
候補地は・・・
難波、心斎橋、天王寺。
候補地を決めて、賃貸物件が
ないかを確認していく。
いくつかが見つかった。
早速不動産会社に連絡をして
内見をするために大阪に向かった。
天王寺区は珍しい地区で
治安の良い場所、悪い場所が
同居していた。
原口が内見した物件は・・・
激烈に治安の悪い場所だった。
いや、さすがに現地の文化を
肌で感じたいAirbnbの利用客でも
これは無理・・・・。
丁寧にお断りを入れて、
次の内見に向かった。
心斎橋の物件は
激烈に綺麗な
タワーマンションだった。
しかし、ここはエントランスに
警備員が立っている。
建物に入ってくる人たちに
声をかけている。
あからさまに関係のない
人間を止めて話を聞いていた。
外国人が入ってきた場合、
確実に止められるだろう。
2件目の物件も心斎橋。
若者達が集まる心斎橋の
ショッピング地区、
アメリカ村の近く。
建物が5階建ての2階。
昼夜構わず喧騒が収まらない。
寝れたもんじゃない・・・。
3件目は難波。
綺麗な建物だったが
広さが不十分だった。
なかなか見つからない。
そりゃそうか。
電車に乗っていつもの常宿、
セミナーでお世話になった
ラブホテルへ。
その日、部屋でネットを繋ぎ、
物件を探していた。
繁華街ど真ん中。
考え方を変えた方が
良いかもしれない。
繁華街から少し離れた場所。
どこだ？
また路線図とにらめっこを
始めました。
長くなりましたので続きます。
本日はここまでになります。
最後まで読んでいただき、
ありがとうございます。
みなさんにとっていい一日に
なる事を願っています。
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