おはようございます。
子育て世帯に現金5万円、
クーポン5万円給付。
クーポン発行、配布には
968億円の経費。
いや、クーポンいります？
一括現金給付で経費削減
でより困っている人に行き届いた
方が全然良いと思う原口です。
本日は
ビジネス脳：リサーチ4
について話を
していきます。
スクールについて興味のある方、
アカウント関連やAmazon規制など
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昨日、話をさせていただいた
ビジネス脳:リサーチの続きです。
天王寺、心斎橋、難波の
内見は納得がいくものでは
ありませんでした。
ホテルで路線図とにらめっこを
していました。
新大阪まで一本で
行けて、
南海ラピートまで
一本で行けて、
訪日した観光客がいっぱいいる
心斎橋、難波に近い場所。
心斎橋しかないかな・・・。
路線図を眺めていると・・・・。
あった・・・・
あった！
JR環状線、心斎橋駅
地下鉄御堂筋線、
心斎橋駅、難波駅。
鶴見緑地線のとある駅。
主要4路線が合わさる地域。
その地域の名前は・・・
「北堀江」。
翌朝、起きてすぐ「北堀江」に
向かい歩いてみる。
歩いている時に気づいた。
家具屋さんが多い。
調べてみると家具屋街として
有名だった場所。
しかし、おしゃれな洋服屋さんや
雑貨屋さん。
そして有名な和食料理屋さん。
カフェやクラブや飲食店など
おしゃれな佇まいが
乱立していた。
心斎橋とも難波とも、
梅田とも違う。
こじゃれた街に
変わっている。
繁華街から2本ほど通りを
挟むので静かな街。
ここだ・・・・。
さっそくカフェに入って、
空き物件を探す。
ある。
いっぱいあるぞ。
その中でもワンルームは
選択から外した。
ワンルームでは確かに
リスクは少ない。
しかし、収益性もたかが
知れている。
狙うは2LDK以上。
部屋の作り方、
置く家具によっては
6~8人宿泊を考えていた。
それには理由があった。
観光局から聞いた情報。
そしてAirbnbから
聞いた情報。
来日する外国人。
特にアジア圏の旅行客は
1グループ5人以上の団体で
来る。
そして関西に訪れた6割が
リピーターになる。
欧米圏も視野に入れているが
まずはアジア圏の観光客を
取り込みたい。
その考えから、部屋の広さは
必要不可欠だった。
2LDK以上の見つけた物件を
片っ端から連絡をしていく。
一番の狙いは・・・・
北堀江のど真ん中の上端。
つまり心斎橋駅、商店街、
グリコの橋、難波の全てに
徒歩8分以内にアクセスできる場所。
仲介会社に連絡をすると
空き物件の内見が
すぐに可能です。
との返答があった。
物件前で待ち合わせをして
中を見る。
入口はセキュリティロックの
ドア。
エントランスにはコンシェルジュは
いない。
エレベーターで3階へ。
鍵もスマートキー。
部屋に入ると
右に廊下とトイレと最奥に
バス。
その途中には
ウォークインクローゼット。
正面にガラスのドア。
ガラスドアを開けると
24畳のリビングに
8畳の部屋が2つ。
システムキッチン
原口が望んでいる最高の
環境がそこにありました。
長くなりましたので続きます。
本日はここまでになります。
最後まで読んでいただき、
ありがとうございます。
みなさんにとっていい一日に
なる事を願っています。
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